os agentes imobiliários inteligentes sabem que a encenação é um imperativo absoluto para cada venda doméstica. De fato, 62% dos agentes de listagem concordam que a encenação ajuda uma casa a sair do mercado mais rápido, de acordo com uma pesquisa da Associação Nacional de agentes imobiliários®. Mas quando você tem uma casa vazia em suas mãos, realmente vale a pena investir tempo e dinheiro para encená-lo? Um aplicativo de encenação virtual pode ajudá-lo a causar uma grande primeira impressão.Aplicações virtuais de estadiamento permitem adicionar móveis, tapetes e até mesmo pintar a uma foto de uma casa – não é necessário levantar pesos pesados. Eles oferecem uma maneira econômica de melhorar o apelo de sua lista on-line e atrair mais compradores. Mas qual deles deves usar?Vamos verificar 10 Aplicativos Virtuais únicos que você pode usar para tornar as suas listas on-line tão atraentes quanto possível.
VisualStager
Preço: $7 – $ 15 por foto encenada
VisualStager é um site DIY staging que lhe permite carregar e encenar fotos de casas vazias online. Basta carregar a foto que você quer encenar e escolher a partir de uma série de mais de 4.000 peças de design de interiores. O sistema do VisualStager é fácil o suficiente para que todos os noviços tecnológicos operem. Basta seleccionar a peça de mobiliário que deseja adicionar, arrastá-la para a fotografia e exportar a fotografia quando estiver terminado.
VisualStager é um programa completamente baseado em navegador, o que significa que não há software que você precisa comprar ou baixar para começar. O site é compatível com PCs, computadores Apple e até mesmo iPads. Se você nunca usou um aplicativo de teste virtual antes, considere começar com o VisualStager. Seu modelo intuitivo e fácil de entender é simples o suficiente para todos.
iStaging
Preço: $5 por mês com 3 LiveTours incluídos; $ 2.50 por turnê adicional
transformar o seu smartphone em um dispositivo de realidade alternativa com aplicação impressionante de iStaging. É assim que funciona. Primeiro, atire uma foto virtual de 360 graus da sala que você quer encenar com o aplicativo iStaging para iOS ou Android. Visualize sua turnê em seu telefone, em seguida, upload para o centro de design online da iStaging e começar a adicionar móveis, logotipos e muito mais. Finalmente, insira o seu tour no seu site ou envie-o directamente aos clientes.
a aplicação de iStaging oferece uma forma simples de os agentes imobiliários levarem as suas listas para o próximo nível. Apesar de seu software ser um pouco mais complicado do que o sistema de Staging Virtual, ele também oferece mais recursos e opções de design criativo.
Cedro Architect
Preço: $ 59 por mês
alguns agentes imobiliários evitam aplicações virtuais porque acham que as fotos encenadas parecem falsas. Considere o arquitecto Cedar se está à procura de imagens de alta qualidade. A aplicação online da Cedar Architect permite-lhe encenar e criar modelos 3D a partir do seu computador ou tablet.
a característica que os agentes mais amam sobre o arquiteto cedro é o seu mobiliário altamente realista e biblioteca de textura com a sua ampla gama de texturas e peças. Como outros aplicativos de estadiamento virtual, tudo o que é preciso é alguns cliques para adicionar uma peça. Em seguida, editar o sombreamento e iluminação em cada peça para parecer mais realista. Você pode até mesmo criar modelos exteriores 3D e passeios de quarto de 360 graus também.
Punch! Design de interiores
preço: $ 50 para um download único
você pode não ter o orçamento para assinar um serviço de estadiamento virtual mensal se você é um novo agente imobiliário. Para uma forma mais acessível de encenar, considere investir no ponche! Programa de design de Interiores Para Mac.Ponche! permite-lhe decorar o interior do seu espaço após carregar as dimensões da sala que deseja encenar. O aplicativo inclui uma biblioteca completa de móveis de encenação, e você não precisa de nenhum conhecimento técnico para começar. Não é possível enviar de momento as fotografias a usar no Punch!, mas o software fornece uma maneira acessível de testar as águas quando se trata de encenação.Ponche! é uma das opções mais acessíveis para estadias baseadas em computador. Você não precisa se preocupar em pagar por foto ou financiar uma assinatura contínua – são apenas $50. O software está atualmente disponível apenas para Mac desktops.
Brownie De Caixa
Preço: $ 32 por imagem
não tem tempo para dominar um programa de encenação virtual? Deixe o Box Brownie lidar com o trabalho duro em seu nome com o seu serviço de preparação profissional. O Brownie de caixa não é um serviço normal. Em vez disso, você simplesmente enviar fotos que você precisa encenado. A partir daí, sua equipe de editores profissionais de fotografia encena a sala para você. Box Brownie promete uma reviravolta 24 horas em todas as fotos e também oferece para refazer qualquer imagem sem custo adicional se você não estiver satisfeito.
um dos maiores benefícios do uso de Brownie de Caixa? Você pode escolher um estilo particular de decoração que você gostaria de usar para encenar seus quartos. Do chique escandinavo ao mobiliário caseiro leve e arejado, o brownie de Caixa torna simples atacar um nicho de mercado em particular. Não tens a certeza de como encenar cada foto? Considere permitir que os especialistas do Box Brownie ajudem.
Real Tour Vision
Preço: $ 15 por fotografia para a DIY staging; $ 35 por fotografia para a profissional staging e edição
Real Tour Vision oferece dois serviços de staging-DIY e assistência profissional. O pacote DIY da Real Tour Vision permite-lhe encenar os seus quartos usando a sua biblioteca online de móveis e texturas. Edição DIY da Real Tour Vision é a opção mais acessível-são $15 por foto. Você pode escolher edição de fotos profissionais e encenação de sua equipe interna se você precisar de um pouco mais de Ajuda. Você terá uma garantia de satisfação se você escolher edição profissional.
o site da empresa está cheio de tutoriais e guias de vídeo e o seu serviço inclui até ferramentas de remoção de mobiliário – não é preciso uma sala completamente vazia para começar.A Real Tour Vision orgulha-se de oferecer uma experiência de design fácil. A empresa afirma que a maioria das pessoas pode aprender a usar todas as ferramentas em menos de uma hora. Digamos que começas e decides que a auto-encenação não é a melhor para ti. Também é fácil solicitar assistência profissional através do site.
IBD Luxury Home Staging
preço:a partir de $119 por foto encenada
se você é um agente imobiliário de luxo, você já sabe que os clientes topo de gama esperam mais de uma lista. A IBD oferece serviços de encenação de luxo destinados a agentes imobiliários de alto nível.
a equipa da IBD oferece serviços de design de interiores e de encenação Virtual Profissional. Fundada pela celebrity home stager Ilaria Barion, a IBD oferece uma encenação de luxo para casas vazias e quartos já mobilados. Será que um dos seus clientes tem um estilo de design específico que você não acha que vai apelar para os compradores? A equipe da IBD edita profissionalmente sobre móveis existentes e tratamentos de parede para adicionar um olhar neutro para a casa. Isso permite que você aumente o apelo da casa sem pedir ao seu cliente para mover suas coisas. Com uma equipe completa de designers de interiores e editores profissionais de fotografia, salas encenadas pela IBD nunca parecem falsas ou editadas.
a $119 por foto, o IBD é um dos serviços virtuais mais caros. No entanto, pode valer a pena o dinheiro extra para os agentes de ponta que querem a melhor equipa de preparação à sua disposição.
Homestyler
Price:Free
Homestyler is a free virtual staging app available for both iOS and Android. Virtualmente encenar uma casa com Homestyler é simples – e você pode fazer tudo a partir da tela do seu smartphone. Primeiro, tira algumas fotos do teu espaço. Em seguida, role através de peças de design de interiores reais de algumas das maiores empresas de decoração do mundo. Arraste e largue os itens que gosta no ecrã para o palco. Em seguida, exportar o seu produto final para uma listagem online, um cliente via e-mail ou o seu site de mídia social de escolha.Ao contrário de outros serviços virtuais, Homestyler não oferece atualmente Serviços de estadiamento profissional. Você precisa estar pronto para gastar tempo projetando seus próprios espaços. No entanto, se você está procurando uma maneira acessível para começar a encenar seus espaços hoje, você não pode vencer a Oferta Móvel de Homestyler.
Roomle
Preço: Gratuito para $ 5.400 anualmente, dependendo do seu pacote
está à procura de uma solução de teste de ponta? A Roomle é uma empresa AR que oferece uma série de aplicações móveis e web que adicionam um toque de tecnologia à sua encenação.
a oferta mais básica do Roomle é um aplicativo gratuito iOS e Android que lhe permite desenhar floorplans e Adicionar móveis com algumas torneiras da sua tela de telefone. Mas a empresa oferece muito mais do que apenas layouts 2D. Sua ferramenta de plano de chão 3D permite que você encenar um espaço virtual rapidamente a partir de seu telefone ou desktop. Pronto para desbloquear o seu decorador interior? Eles ainda permitem que você crie o seu próprio mobiliário personalizado para mostrar as melhores características do espaço. Você pode até mesmo transformar sua turnê 3D em um plano de chão AR-compatível para uma experiência totalmente imersiva. Isto pode ser um activo enorme se a sua base de clientes principal comprar casas online.
os preços do quarto variam muito dependendo das ferramentas que você deseja usar. Para as ferramentas de preparação mais acessíveis disponíveis, fique com suas ofertas básicas de floorplan.
PadStyler
preço: a partir de $59 por foto encenada
PadStyler é outro serviço profissional baseado na web oferecendo soluções virtuais de encenação e substituição de móveis. Sua equipe oferece uma garantia de 100% de dinheiro de volta em seus serviços de encenação virtual com reajustamentos gratuitos Se você não estiver satisfeito. Também oferece uma garantia de recuperação de 48 horas em todos os projetos. Se você precisar de suas fotos de volta mais rápido, PadStyler também oferece serviços no mesmo dia por uma taxa extra.
PadStyler oferece a maioria das mesmas características que concorrentes como Box Brownie e IBD, mas a preços mais acessíveis. Se você não tem tempo para encenar suas próprias fotos de casa, mas você ainda está em um orçamento, certifique-se de obter uma citação de PadStyler.
resumo
encenação Virtual pode ajudá-lo a aumentar o apelo de uma casa sem gastar tempo e dinheiro para alugar móveis para encená-la. Aplicativos de estadiamento Virtual e serviços online podem ajudá-lo a transformar um espaço de vida vazio a partir do conforto de sua casa.Se está à procura da melhor experiência de encenação possível, considere um serviço de encenação Virtual Profissional. Estes serviços lidam com a encenação para você e editar móveis para a foto mais autêntica possível. Box Brownie, PadStyler e IBD Luxury Home Staging todos oferecem encenação Virtual Profissional.
se você está interessado em economizar dinheiro, considere uma aplicação DIY Virtual staging. Estes aplicativos permitem que você crie floorplans ou faça upload de fotos do seu espaço e adicione manualmente a decoração de um catálogo de design. O Stager Virtual, a iStaging e o Cedar Architect oferecem capacidades de encenação diferentes.